임차권등기2 부동산 경매 임차권 등기 확인 방법 📋 목차임차권 등기의 개념과 역할등기부등본에서 임차권 확인법배당 우선순위와 대항력 여부경매 낙찰자 전략 및 유의사항FAQ경매에 참여하기 전에 반드시 체크해야 할 항목 중 하나가 ‘임차권 등기’예요. 겉으로 보기엔 단순한 임차인 같지만, 실제로는 법적인 권리자로 등기까지 돼 있는 경우가 종종 있죠. 이런 임차권은 낙찰자 입장에서 굉장히 민감한 이슈가 될 수 있어요. 임차권 등기가 설정되어 있으면, 단순한 점유자보다 훨씬 강한 권리를 주장할 수 있어요. 배당을 받을 권리도 있고, 명도를 어렵게 만들 수도 있죠. 경매에서는 이 임차권이 우선변제권이나 대항력을 가지는지 꼭 따져봐야 해요. 보증금을 안전하게 회수하려는 임차인 입장에서 임차권 등기는 일종의 ‘법적 무기’인 셈이에요. 하지만 경매 참여자 입장에선 .. 2025. 5. 1. 부동산 경매 후 보증금 반환 절차와 유의사항 총정리 부동산 경매가 진행되면 기존 세입자의 권리는 어떻게 될까요? 특히 보증금 반환 문제는 많은 임차인이 궁금해하는 부분입니다. 경매로 집이 넘어가면 기존 계약이 종료되며, 세입자는 보증금을 돌려받을 수 있는지, 어떻게 해야 하는지 고민하게 됩니다. 보증금 반환 여부는 배당 절차, 임차인의 우선변제권, 확정일자 여부, 대항력 유무 등에 따라 달라집니다. 또한, 경매 진행 후 낙찰자가 새로운 소유자가 되는데, 이때 보증금 반환 책임이 누구에게 있는지도 중요한 쟁점입니다.이 글에서는 부동산 경매가 진행될 경우 세입자가 보증금을 돌려받을 수 있는 방법과 주의해야 할 사항을 상세히 알아보겠습니다. 경매 절차에서 임차인의 권리는 법적으로 어떻게 보호되는지, 배당 절차에서 우선순위는 어떻게 결정되는지, 보증금을 한 푼이.. 2025. 4. 7. 이전 1 다음
