도시계획17 2025년 정비구역 지정 요건 총정리 📋 목차정비구역 지정의 법적 요건물리적·환경적 기준공공성과 주민 동의 기준지정 절차와 심의 절차서울 주요 정비구역 사례2025년 달라지는 기준FAQ도시 재개발이나 재건축을 하려면, 가장 먼저 거쳐야 할 단계가 바로 ‘정비구역 지정’이에요. 이는 법과 제도에 따라 정해진 요건을 충족해야 가능하죠. 특히 서울과 같은 대도시에서는 지정 기준이 매우 까다롭고, 지역 여건에 따라 다르게 적용되기도 해요. 정비구역으로 지정되면 주거환경이 개선되고 기반시설이 정비되는 큰 변화를 맞이하게 되죠. 하지만 지정까지는 상당한 시간과 절차가 필요하고, 주민 동의율이나 물리적 조건 충족 여부도 매우 중요하답니다.정비구역 지정의 법적 요건 🏛️정비구역 지정은 『도시 및 주거환경정비법』 제4조에 따라 시·도지사 또는 시장·군수.. 2025. 7. 1. 도시개발사업 인가절차 완벽 정리! 📋 목차도시개발사업의 개념과 배경도시개발법상 인가 절차의 구조사업계획 수립부터 인가까지 단계별 설명필요 서류와 심사 기준 📑인가권자와 협의 절차 🤝실무에서 놓치기 쉬운 포인트 🔍FAQ도시개발사업은 주거환경 개선, 상업기능 강화, 공공기반시설 확충 등을 목적으로 도시 공간을 효율적으로 재구성하는 작업이에요. 특히 2025년 현재, 도시 외곽과 구도심을 대상으로 한 다양한 개발계획들이 활발하게 추진되고 있답니다. 이런 개발사업은 단순한 건축이나 도로 설치 이상의 행정적 절차가 뒤따르기 때문에, 인가 절차를 정확히 이해하는 것이 무엇보다 중요해요. 특히 도시개발법, 국토계획법, 환경영향평가법 등 여러 법률이 얽혀 있어서 더욱 체계적인 접근이 필요하답니다. 자동으로 이어서 도시개발사업 인가절차의 나머지 .. 2025. 6. 30. 민간개발과 공공개발의 차이와 특징 📋 목차민간개발과 공공개발의 개념개발 목적과 추진 주체 차이개발 절차 및 인허가 과정재정 구조 및 수익성 비교지역사회에 미치는 영향국내외 주요 사례 비교FAQ도시가 성장하면서 토지와 건축을 활용한 다양한 개발 방식이 등장했어요. 그중 대표적인 방식이 바로 민간개발과 공공개발이에요. 이 둘은 추진 주체부터 목적, 절차, 수익성 등에서 많은 차이를 보여요. 특히 주택 시장이나 상업지구 개발, 산업단지 조성 등 다양한 분야에서 적용되면서 그 차이를 명확히 확인할 수 있답니다. 내가 생각했을 때 민간과 공공의 개발 차이는 단순히 돈을 누가 대느냐보다도, 그 개발이 '누구를 위한 것인가?'를 기준으로 판단하는 게 중요하다고 느껴요. 공공개발은 사회 전체의 이익을, 민간개발은 수익 창출을 더 중시하는 경향이 있거.. 2025. 6. 29. 지역개발 투자의 모든 것 한눈에 보기 📋 목차지역개발 투자의 개념과 배경주요 투자 유형과 사례경제적·사회적 효과투자 시 유의해야 할 위험 요소2025년 최신 지역개발 트렌드정부 정책과 민간 협력 모델FAQ지역개발 투자는 한 도시나 마을, 혹은 낙후된 공간을 경제적으로 다시 살리기 위해 자본과 자원을 투입하는 활동이에요. 토지, 주택, 인프라, 복합문화시설까지 포함하는 광범위한 개념으로, 단순한 부동산 투자와는 차원이 달라요. 국가나 지방정부의 도시재생 전략과 함께 진행되기도 하고, 민간 자본이 중심이 되어 특정 지역을 상업지로 바꾸는 경우도 많아요. 이처럼 지역개발은 돈의 흐름, 사람의 이동, 산업의 변화까지 이끌 수 있는 힘을 가졌답니다. 내가 생각했을 때, 지역개발은 그냥 투자보다 '사람을 위한 투자'에 더 가까운 느낌이에요. 주민이 .. 2025. 6. 23. 이전 1 2 3 4 5 다음
