낙찰자전략2 부동산 경매 임차권 등기 확인 방법 📋 목차임차권 등기의 개념과 역할등기부등본에서 임차권 확인법배당 우선순위와 대항력 여부경매 낙찰자 전략 및 유의사항FAQ경매에 참여하기 전에 반드시 체크해야 할 항목 중 하나가 ‘임차권 등기’예요. 겉으로 보기엔 단순한 임차인 같지만, 실제로는 법적인 권리자로 등기까지 돼 있는 경우가 종종 있죠. 이런 임차권은 낙찰자 입장에서 굉장히 민감한 이슈가 될 수 있어요. 임차권 등기가 설정되어 있으면, 단순한 점유자보다 훨씬 강한 권리를 주장할 수 있어요. 배당을 받을 권리도 있고, 명도를 어렵게 만들 수도 있죠. 경매에서는 이 임차권이 우선변제권이나 대항력을 가지는지 꼭 따져봐야 해요. 보증금을 안전하게 회수하려는 임차인 입장에서 임차권 등기는 일종의 ‘법적 무기’인 셈이에요. 하지만 경매 참여자 입장에선 .. 2025. 5. 1. 부동산 경매 후 임차인 문제 해결법 📋 목차경매 후 임차인 문제의 시작주요 임대차 보호법 이해임차인 우선순위 판별하기명도 전 협상 및 소통 방법명도소송과 인도명령 진행실제 사례로 보는 해결 전략FAQ부동산 경매로 부동산을 낙찰받은 후 기쁨도 잠시, 기존 세입자 문제로 골머리를 앓는 경우가 많아요. 이럴 땐 단순히 “나 이제 주인이니까 나가주세요~”라고 말한다고 해결되지 않죠. 사실 임차인은 법적인 권리를 갖고 있는 경우가 많고, 무작정 내보낼 수 없어요. 그래서 이 글에서는 실제로 부동산 경매 후 발생할 수 있는 임차인 문제들을 어떻게 현명하게 해결할 수 있는지 단계별로 알려드릴게요. 임차인과의 마찰 없이 문제를 잘 해결하면, 명도도 빨라지고 수익화도 그만큼 빨라지거든요! 지금부터 차근차근 알아볼게요. 😉🏠 경매 후 임차인 문제의 시.. 2025. 4. 12. 이전 1 다음
